よくあるご相談
CASE01
かなり古く痛みもある。
このままでいいのだろうか
ご相談内容
親から相続して空き家になっている家があります。かなり古い家であちこち傷んでいます。
管理業者にも管理を断られてしまいました。どうしたらよいでしょうか。
考えられるリスク
納税の負担増や防災上のリスク
管理が不十分な空き家は「管理不全空家」として行政から指導を受け、固定資産税が増加するリスクがあります。
家が傷んでいる場合、管理業者が契約を断ることもあり、防犯や火災のリスクもあります。
解決策の例
リフォームして賃貸、状況次第で売却も
リフォームして賃貸し家賃収入を得ることが考えられます。
そのまま売却することもできるかもしれませんが、状態がよくない場合は解体し更地として売却することも有効です。
CASE02
思い出のある家なので、
なんとか残して活用したい
ご相談内容
実家を相続しましたが自分が住む予定はありません。このままでは空き家になってしまいます。
思い出がある家なので、売却や取り壊しはせずに何かしら活用したいと思っています。
考えられるリスク
賃借人が見つからないリスク
そのままでは固定資産税や維持費などの管理コストばかりがかかってしまいます。
家の状態によっては、賃貸しようとしてもなかなか賃借人が見つからないリスクもあります。
解決策の例
リフォームして賃貸、民泊物件などの選択肢も
家の状態によってはリフォームが必要となりそうです。
賃貸物件にするのも有効ですが、条件次第で民泊物件にするなど活用の幅は広がりそうです。
