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地上権
（ちじょうけん）他人の土地に工作物（建物など）や竹木（樹木など）などを所有する目的で、土地を使用できる権利。土地を直接的に支配できる強い権利を有する物件です。地上権の権利者は地主の承諾なく、地上権を登記することができ、第…
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定期借地権
（ていきしゃくちけん）一定の期間を定めて土地を借りる権利。契約期間が満了すると、更新や延長をすることなく必ず借地契約が終了します。契約が終了したら借主は土地を更地にして返還する必要があります。1992年（平成4年）8月に…
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借地権
（しゃくちけん）他人から土地を借り地代を支払い、借りた土地の上に建物を建てる権利のこと。地上権、土地の賃借権が借地権とされています。原則、地主に地代を支払います。所有権ではないので土地の固定資産税・都市計画税の対象にはな…
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相続税の配偶者控除
（そうぞくぜいのはいぐうしゃこうじょ）配偶者が相続した遺産額が1億6,000万円までか、配偶者の法定相続分のいずれか大きな方の額までであれば、相続税が課税されない制度。配偶者控除を受けるためには、相続税の申告書の提出が必…
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小規模宅地等の特例
（しょうきぼたくちとうのとくれい）相続開始の直前に被相続人が住んでいた自宅や事業に利用していた土地を相続する際に、一定の要件を満たすと相続税の評価額を大きく減額できる制度。減額割合は、居住用宅地（被相続人の自宅用地）33…
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戸籍
（こせき）日本国民の出生から死亡までの身分関係を登録・証明するもの。氏名、生年月日、父・母の氏名、出生地、婚姻日などが記録されます。1組の夫婦とその子ごとに作成され、本籍地の市区町村で管理されます。
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被相続人
（ひそうぞくにん）亡くなった人のことです。被相続人の死亡で相続が発生します。
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相続人
（そうぞくにん）亡くなった人（被相続人）の財産などを引き継ぐ人のことです。相続人になれる人は民法で定められています。
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遺産
（いさん）亡くなった人（被相続人）が所有していた財産のことです。相続の対象となる財産で、相続財産とも呼ばれます。現預金などの金融資産や不動産などが含まれます。一方で借金などのマイナスの資産も含まれます。
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